Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla
Kaupunkiluonnon monimuotoistaminen saa tuulta purjeisiinsa vain valveutuneiden tilaajien toimesta. Sekä yksityisten että julkisten kiinteistöomistajien on aika siirtyä strategioiden korulauseista käytännön tekoihin ja huomioitava kiinteistöjä suojaava kaupunkiluonto erottamattomana osana jokaista kiinteistöhanketta.
Artikkeli on julkaistu KITA kiinteistö & talotekniikka -lehdessä 4/2024.
Linkki julkaisuun on tässä.
Kiinteistöjen arvon säilymisen näkökulmasta on olennaista investoida kaupunkivihreään, joka suojaa kiinteistöjä sään ääri-ilmiöiden aiheuttamilta haitoilta, kuten tulvilta, tukahduttavalta kuumuudelta ja tuulivahingoilta. Kiinteistöomistajille ilmastonmuutoksen vaikutukset kiinteistöön ja siten sen arvoon tulevat korostumaan kiinteistöstä luovuttaessa.
Luonnon monimuotoistaminen onkin nähtävä fiksun kiinteistöomistajan varautumisena ilmastonmuutokseen. Varautumisella turvataan sekä taloudelliset intressit että elämälle välttämättömät ekosysteemipalvelut eli hulevesien hallinta, pienilmaston säätely, kasvien pölytys sekä asukkaiden virkistys- ja terveyshyödyt. Turvallisen ja terveellisen elämän mahdollistamisen lisäksi luonto auttaa myös hiilidioksidipäästöjemme minimoimisessa.
Kaupunkiluonto auttaa sopeutumaan ilmastonmuutokseen
Mielestämme on laiskaa rahan käyttöä, jos kiinteistöhankkeissa investoidaan vain seiniin ja putkiin. Etenkin julkisten varojen vastuuton käyttö on väärin. Kansalaisten yhteisiä varoja ei tulisi käyttää sellaisiin kiinteistöhankkeisiin, jotka pahentavat luontokatoa ja tuottavat kiinteistöjä, jotka eivät sovellu tulevaisuuden kuumempaan, sateisempaan ja vaihtelevampaan ilmastoon.
Luontokato ei heikennä vain ekosysteemipalveluita, vaan vaikuttaa myös esimerkiksi ruokaturvaamme. Monet viljelykasvit ja elintarvikkeet ovat riippuvaisia pölyttäjistä, joiden määrä vähenee luontokadon myötä.
Monet kiinteistöomistajat ovatkin osana vastuullisuustyötään auttaneet ötököitä sijoittamalla mehiläispesiä ja ötökkähotelleja kiinteistöjensä yhteyteen. Voimme hakea käytännön vinkkejä esimerkiksi Tukholmasta, jossa viherrakentamisessa on kiinnitetty erityistä huomiota pölyttäjien reitistöihin istuttamalla tammipuurivistöjä kaduille.
Kiinteistöhankkeissa olisi nyt tiedostettava, että kaupunkiluonnon monimuotoistaminen lähtee hyvästä suunnittelusta ja ei välttämättä vaadi suuria investointeja. Yksinkertaisimmillaan luontoa vahvistetaan istuttamalla puita ja kotoperäisiä kasveja, sekä säilyttämällä olemassa olevia luontoalueita täydennysrakentamiselta.
Yhteisinnovoinnilla kansainvälisille markkinoille
Ympäristövastuunsa tiedostavat kiinteistöomistajat voivat luoda jatkossa volyymia, joka kannustaa viher- ja ympäristörakentajia sekä tuote- ja teknologiavalmistajia kehittämään uusia ratkaisuja luonnon monimuotoistamiseen. Koska kaupunkiluonnon monimuotoistamisen tarve on globaali, voi uusien ratkaisujen tähtäimessä olla myös vienti.
Yhteisten toimintatapojen, ratkaisujen ja palveluiden kehittämiseksi tarvitsemme kiinteistönomistajien eli tilaajien ja viher- ja ympäristörakentajien eli tuottajien yhteistä innovointia. Tämän vuoropuhelun mahdollistamiseksi olemme käynnistämässä KIRA-luontohaastetta, johon kutsumme mukaan kaikki toimijat ratkomaan yhteistä ongelmaa.
Kutsu on avoin sekä yksityisille että julkisille kiinteistöomistajille, joilla on käsissään jokin korjaus- ja kehityshankkeen luonnon monimuotoistamiseen liittyvä haaste. Ratkaisijoiksi etsimme mukaan innovatiivisia viher- ja ympäristörakentajia sekä teknologiavalmistajia.
Uskomme, että pienilläkin, mutta skaalautuvilla toimintatavoilla ja ratkaisuilla voimme saavuttaa merkittäviä ratkaisuja, joilla turvaamme kiinteistöomaisuuteemme ja kannamme tärkeän ympäristövastuumme.
Haasteen toteuttavat KIRA-kasvuohjelma, kiinteistösijoittaja Nrep ja Green Building Council Finland.
Green Building Council Finlandin blogeja kirjoittaa joukko kestävästi rakennetun ympäristön asiantuntijoita. Lue lisää: figbc.fi
Mia Toivanen
Ohjelmajohtaja, KIRA-kasvuohjelma
Lotta Sjöberg
Johtaja, Juli Living, Nrep